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Haupttätigkeit
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Wir haben uns auf die Verwaltung von kleinen bis mittleren Mietshäusern (bis ca. 50 Einheiten) spezialisiert
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Wir entlasten Eigentümer von ihren Aufgaben und Plichten als Vermieter.
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Wir verwalten ihre Immobilien. Egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder ein größeres Objekt.
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Wir übernehmen die komplette Arbeit im Zusammenhang mit dem Mietobjekt, den Mietern, Sie erteilen uns einen Auftrag.
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Wir kümmern uns um den Rest und Sie streichen sorgenfrei Monat für Monat die Miete ein.
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Und natürlich: Zuverlässig und pünktlich monatlich mit Ihnen abrechnen.
Zu unseren Leistungen zählen:
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Ausfertigung von Mietverträgen und Neuvermietungen
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Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
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Verwaltung kaufmännischer und technischer Betreuung
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Sicherstellen, dass Ihre Wohnung/Haus andauernd vermietet ist
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Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
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Verwaltung und Entgegennahme der Mietkaution mit Weiterleitung auf ein seperates Konto
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Wohnungs-Abnahme und -Übernahme bei Mieterwechsel
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Betreuung der Mieter
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Überwachen, dass die Miete vom Mieter inkl. aller Nebenkosten regelmäßig und pünktlich gezahlt wird
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Am Ende des Abrechnungszeitraumes die Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abwickeln
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Die Vorauszahlungen dem aktuellen Verbrauch anpassen
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Instandhaltung und Instandsetzung zur Erhaltung des Mietobjektes überwachen
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nötige Reparaturen und Wartungsarbeiten durch kostengünstige Firmen durchführen lassen
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Sie über alle wichtigen Vorkommnisse umgehend informieren und falls erfoderlich Rücksprache halten
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Prüfung auf mögliche Mieterhöhungen
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Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen gegenüber den Mietern
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Erstellung der WEG-Abrechnungen
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Abhaltung von Eigentümerversammlungen
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Betreuung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
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Hausmeisterservice
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Hausreinigung
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