Hausverwaltung Berlin - IDHV GmbH

Miet- und Eigentumsverwaltung

Haupttätigkeit

  • Wir haben uns auf die Verwaltung von kleinen bis mittleren Mietshäusern (bis ca. 50 Einheiten) spezialisiert
  • Wir entlasten Eigentümer von ihren Aufgaben und Plichten als Vermieter.
  • Wir verwalten ihre Immobilien. Egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder ein größeres Objekt.
  • Wir übernehmen die komplette Arbeit im Zusammenhang mit dem Mietobjekt, den Mietern, Sie erteilen uns einen Auftrag.
  • Wir kümmern uns um den Rest und Sie streichen sorgenfrei Monat für Monat die Miete ein.
  • Und natürlich: Zuverlässig und pünktlich monatlich mit Ihnen abrechnen.

Zu unseren Leistungen zählen:

  • Ausfertigung von Mietverträgen und Neuvermietungen
  • Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Verwaltung kaufmännischer und technischer Betreuung
  • Sicherstellen, dass Ihre Wohnung/Haus andauernd vermietet ist
  • Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
  • Verwaltung und Entgegennahme der Mietkaution mit Weiterleitung auf ein seperates Konto
  • Wohnungs-Abnahme und -Übernahme bei Mieterwechsel
  • Betreuung der Mieter
  • Überwachen, dass die Miete vom Mieter inkl. aller Nebenkosten regelmäßig und pünktlich gezahlt wird
  • Am Ende des Abrechnungszeitraumes die Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abwickeln
  • Die Vorauszahlungen dem aktuellen Verbrauch anpassen
  • Instandhaltung und Instandsetzung zur Erhaltung des Mietobjektes überwachen
  • nötige Reparaturen und Wartungsarbeiten durch kostengünstige Firmen durchführen lassen
  • Sie über alle wichtigen Vorkommnisse umgehend informieren und falls erfoderlich Rücksprache halten
  • Prüfung auf mögliche Mieterhöhungen
  • Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen gegenüber den Mietern
  • Erstellung der WEG-Abrechnungen
  • Abhaltung von Eigentümerversammlungen
  • Betreuung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Hausmeisterservice
  • Hausreinigung